若貸款等額本息,房價100來自萬首付30萬,按揭30年,按照銀行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下),采用等額本息還款法,月供:3715.09元,還款總額:1337431.34元,利息總額:637431.34元。
若貸款等額本金,房價100萬首付30萬,按揭30年,按照銀行5年期以上貸款基準年利率:4360問答.90%(不變的情況下),采用等額本金還款法,月供是逐筆協裝遞減的,如第一期:4802.78元;隨后每期逐筆遞減金額:7.94元;還款總額:121迫5929.17元,利息總額:515929.17元。

擴展資料:
1、一般來說,開放商都是給出房子的單價,您只需要乘以實際的面供范設意質維球業七積,即可得出您房子的總款了。
有的開發商也會給出一口價。打個比方:房子單價是4550元/㎡,面積是118.36㎡,那么總價就應該是4550×118.36=538538元。
2、計算首付時,一般是將零頭部分先去掉,即8538元。所以首付應該是53萬×20%=10.6萬。去掉零頭的部分,所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元,所以首付為11萬+8538=118538元。
3、首套的新房首付算法是有規定。根據國家的規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付是不能低于總房價的30%的,例如你要購買一套價值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
參考資料來源:百度百科-首付