你家是高層不？要是高層，北面新家具城有13米防火間距就達標了。多層的話9米就夠。反正北面不影響你家采光，間距小正常。這種情況下開發商應該不用改規劃吧。
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這應該是出于消防安全考慮。但是保證住戶人身和物品安全是物管必須做到的，所以可以要求物管給電梯加裝磁卡控制器，憑業主卡才能到指定樓層。
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聲屏障外只有處在聲影區才有降噪效果吧，在聲照區的話無效果，8m以上應該是在聲照區的，因而無效果。
